受重慶市第五中級(jí)人民法院委托，定于8月24日14：45對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在重慶聯(lián)交所以互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)整體拍賣(mài)，公告如下：

一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的物）:永川區(qū)三教鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)，據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：

1、工業(yè)廠房建面約為21909.07㎡，其中：建面約為10211.59㎡的工業(yè)廠房，房權(quán)證號(hào)為永川市房權(quán)證205字第430568號(hào)，非住宅；建面約為9486.06㎡的工業(yè)廠房，房權(quán)證號(hào)為永川市房權(quán)證205字第430569號(hào)，非住宅；建面約為2211.42㎡的工業(yè)廠房，房權(quán)證號(hào)為永川市房權(quán)證205字第430570號(hào)，非住宅。

2、辦公用房建面約為3333.6㎡，房權(quán)證號(hào)為永川市房權(quán)證205字第430571號(hào)，非住宅。

3、出讓土地使用權(quán)面積約為147207㎡，劃撥土地使用權(quán)面積約為44307㎡，土地使用權(quán)證號(hào)為永川市國(guó)用（2003）第4689號(hào),工業(yè)用地。

以上標(biāo)的物整體拍賣(mài)保留價(jià)：4246.704萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金：220萬(wàn)元。

二、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。

三、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)辦理：競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)線上（通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式）或線下（到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)）兩種方式報(bào)名，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在8月20日（到賬為準(zhǔn)）前將保證金繳至重慶市高級(jí)人民法院指定聯(lián)付通帳戶，并于8月21日（法定工作時(shí)間）前辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（簽訂競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等）方可取得競(jìng)買(mǎi)資格，逾期不予辦理。

四、特別說(shuō)明：

1、標(biāo)的物為申請(qǐng)執(zhí)行人的抵押物。該土地上除辦證的房屋外，其余土地上的房屋、水池等，由于產(chǎn)權(quán)不明，未納入本次拍賣(mài)范圍。若拍賣(mài)成交，由委托法院出具法律文書(shū)確認(rèn)買(mǎi)受人權(quán)屬，拍賣(mài)成交的標(biāo)的物權(quán)屬自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。委托法院將按標(biāo)的物現(xiàn)有的瑕疵狀況進(jìn)行手續(xù)上的交付代替標(biāo)的物的實(shí)際直接交付，并通知標(biāo)的物的原占有人。

2、標(biāo)的物上存在重慶市渝西鋼鐵（集團(tuán)）有限公司與重慶市閩勝鋼材有限公司的租賃經(jīng)營(yíng)關(guān)系，雙方于2010年4月10日簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，該合同約定，渝西公司將所屬煉鋼、軋鋼生產(chǎn)線全套生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)廠房、辦公樓、員工宿舍提供給閔勝公司，由閔勝公司出資修復(fù)。租賃期間，以煉鋼及扎鋼成套生產(chǎn)線所創(chuàng)造的生產(chǎn)純利潤(rùn)的45%支付給渝西公司作為租賃費(fèi)用。租賃期間閔勝公司發(fā)生虧損，則渝西公司不承擔(dān)任何責(zé)任。租期從2010年4月10日起至2020年4月9日止。具體合同內(nèi)容詳見(jiàn)《租賃經(jīng)營(yíng)合同》。

3、標(biāo)的物有租賃，承租人如有意競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)持委托法院認(rèn)可的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明到重慶聯(lián)交所辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，并在同等條件下對(duì)承租的拍賣(mài)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4、標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)及傭金不作調(diào)整。

5、標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所涉及的稅、費(fèi)(含土地出讓金或土地收益金）由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

6、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

7、如有其他瑕疵，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

8、競(jìng)買(mǎi)人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式繳入重慶市高級(jí)人民法院指定聯(lián)付通賬戶，他人為競(jìng)買(mǎi)人代支付保證金的將視為無(wú)效，所繳款項(xiàng)退回原賬戶。

9、競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。

10、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后5日內(nèi)將價(jià)款全額劃到法院指定聯(lián)付通賬戶。