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其他說明

南新區概況

城南新區位于羅田縣城東南部，東與環城東路毗鄰，南與迎賓大道連接，西與發展大道、環城南路貫通，環境、交通、功能區位優勢明顯，是縣城總體規劃確定城區雙中心之一，規劃在其中部形成商貿、文體科技中心，適度安排行政辦公用地和旅游服務等設施，規劃面積約1平方公里。
??城南新區是羅田縣重點打造的城市新區，整個新區按照高標準的設計和規劃建設，分為城南中心區和城南居住區。城南中心區是以行政辦公、商業金融和文化娛樂等職能為主的綜合服務中心。城南居住區是現代化、生態型的居住生活新區，滿足老城區人口外遷及經濟開發區的居住需求。

項目介紹

【項目概況】
項目標的位于羅田縣城南新區鳳城大道（雙向六車道）與鳳城二路（雙向四車道）交匯處東南側，東臨16米道路，南臨21米道路。居住氛圍濃厚，配套設施齊全，處于羅田縣“富人區”——城南新區核心地段，區域市場認可度非常高。地塊方正，兩面臨街，十字路口，商業價值較大，招商參考價170萬元/畝。
【規劃條件】
地塊編碼地塊面積用地性質停車位容積率建筑密度綠地率 05-1 24392.3㎡商住
（商住比≤1:1）居住：0.5個/戶；
商業：0.3個/100㎡ ≥1.0
≤4.0 ≤35％ ≥15％說明：

建、構筑物退讓：地塊后退鳳城大道道路紅線10米，后退鳳城二路及東側、南側道路紅線5米，紅線后退用地須綠化；
公共配建：社區服務用房建筑面積不小于總建筑面積的0.1%；
建筑密度可以調整為40%；
南側城南休閑廣場8119.8㎡場地可以無償提供給投資人使用，且廣場停車位可計小區停車位。
- 開發優勢：項目北側地塊成交價255萬元/畝，本項目的參考價格有明顯優勢；且區域房地產市場去化速度較快，保守預計住宅銷售均價3600元/㎡以上，商業可售均價6500元/㎡以上，項目開發利潤較高。

湖北省黃岡市羅田縣36畝商服地轉讓

土地信息

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