| 項目簡介： |
一、項目簡介???? ??? 本次轉讓項目為標的為南昌縣蓮塘鎮蓮塘中大道362號的營業用途房地產，房產證號：南房權證蓮塘鎮字第00098261號，建筑面積125.27㎡。土地證號：南國用（2005）第1293號，使用權面積為123.51㎡，分攤面積123.51㎡。此次轉讓標的所在區域臨蓮塘中大道。蓮塘中大道為區域主干道，柏油路面，雙向六車道。所在區域內有蓮塘六中、欣欣幼兒園、南昌縣人民醫院、澄碧湖公園、中國農業銀行等公共服務生活配套設施。???? ??? 本次交易項目標的經由江西中磊房地產評估事務所有限公司評估，并出具了以2015年6月11日為基準日的贛中磊房估字[2015]第0124號房地產估價報告???? 二、掛牌轉讓價：313.58萬元?????? 三、聯系方式：?????? 項目代理機構：江西國信產權經紀有限公司??聯系電話13870976363（涂先生） |
|||
| 重大事項揭示： | 1、本次掛牌轉讓項目標的的重大事項揭示及瑕疵詳見由江西中磊房地產評估事務所有限公司出具的贛中磊房估字[2015]第0124號房地產估價報告。 2、本次掛牌轉讓項目中的房產、土地均以現狀進行轉讓。意向受讓人應認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉讓標的的現狀和可能存在的瑕疵，如建筑面積與實際測量面積有出入，以產權證面積數據為準，但不影響成交價。 | |||
| 轉讓基本要求： | 1、本次轉讓的標的掛牌日期自2015年8月31日至2015年9月28日17:00時止。本次轉讓項目標的直接采取拍賣的方式確定受讓人，意向受讓人須在掛牌截止時間內持有效證件到九江國信拍賣有限公司提交報名申請、辦理競買登記手續并按拍賣公司的要求繳納競買保證金50萬元（以到賬為準、不計息）及報名資料費人民幣500元（不退）。拍賣相關事宜可咨詢九江國信拍賣有限公司，咨詢電話：0791-88515888，地址：南昌市湖濱東路69號碧海云天5號樓4單元308室，具體拍賣事項詳見拍賣公告。 2、 買受人一經確定，其已交納的交易保證金（不計利息）即轉為定金，買受人在被確定后3個工作日內與轉讓方簽訂《江西省產權交易合同》，并在《產權交易合同》簽訂后3個工作日內一次性付清標的轉讓全部價款，定金不計息沖抵部分轉讓價款，但定金性質不變。若受讓人未按上述要求支付完畢上述款項或履行相關義務，即視為買受人違約并自愿放棄受讓資格，其所交定金及已交款項均不予退還，已簽訂的《江西省產權交易合同》自行終止，轉讓方有權另行處置本標的。未成交者交納的交易保證金在買受人確定后并在向江西省產權交易所申辦完保證金退付手續后三個工作日內無息退還； 3、受讓人成功受讓后須自行辦理本次轉讓標的的房產及土地的權證過戶手續，轉讓方協助提供相關文件。本次產權轉讓過程中所涉及的房產及土地權證變更的一切相關稅收及費用（包括但不限于下列稅費：營業稅、土地增值稅、印花稅、契稅、房產土地交易手續費）均由受讓人承擔；產權交易手續費、評估費、產權交易傭金【轉讓方經紀公司傭金（該項目成交總價的1.6%）】、拍賣費用【含拍賣公告費、拍賣傭金（最終成交價的5%）】也由受讓人承擔。本次產權轉讓過程中所涉掛牌費及公告費由轉讓方承擔。 | |||
| 受讓人應當具備的條件： | 1、受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者能獨立承擔民事責任的企業法人或其他組織； 2、受讓人須具有良好的商業信用、財務狀況和相應的支付能力； 3、國家法律、行政法規規定的其他條件； | |||
