| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： |
轉(zhuǎn)讓方為江西省投資進(jìn)出口有限責(zé)任公司，地址為南昌市省府大院北二路121號(hào)建設(shè)大廈十四樓，經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為有限責(zé)任公司。????? 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為大城開(kāi)發(fā)區(qū)仙湖別墅區(qū)一期第32棟別墅房產(chǎn)，總建筑面積為241.42平方米，共二層，建筑結(jié)構(gòu)為磚混。?????? 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍以江西中審房地產(chǎn)評(píng)估有限公司編制的贛中審房評(píng)字[2015]第033號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，本標(biāo)的評(píng)估價(jià)值人民幣1,052,600.00元。????? 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)為人民幣105.30萬(wàn)元。???????? |
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| 重大事項(xiàng)揭示： | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體交付以現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物為準(zhǔn)。意向受讓人應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。如建筑面積與房管部門實(shí)測(cè)面積有出入的，以房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，但不影響成交價(jià)。 2、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中已辦理房產(chǎn)證、無(wú)土地證，受讓人成功受讓后須自行辦理房產(chǎn)及土地相關(guān)權(quán)證的過(guò)戶等手續(xù)，權(quán)證變更過(guò)程中涉及的辦證風(fēng)險(xiǎn)、手續(xù)由受讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的所有稅費(fèi)均按照當(dāng)?shù)胤抗芫值慕灰滓笥赊D(zhuǎn)讓方和受讓人各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助提供相關(guān)文件資料。3、以下所列事項(xiàng)來(lái)源于江西中審房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛中審房評(píng)字[2015]第033號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本次評(píng)估對(duì)象為位于大城開(kāi)發(fā)區(qū)仙湖別墅區(qū)一期第32棟別墅房產(chǎn)，總建筑面積為241.42平方米，共二層，估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)為磚混，該房屋目前空置，無(wú)人居住，使用維護(hù)狀況較差。 本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西中審房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛中審房評(píng)字[2015]第033號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 | |||
| 轉(zhuǎn)讓基本要求： | 1、本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌期自2015年8月31日至2015年9月21日17:30時(shí)止，意向受讓人須在掛牌截止時(shí)間內(nèi)向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交書面受讓申請(qǐng)，掛牌期滿后2個(gè)工作日內(nèi)，江西省產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)已報(bào)名的意向受讓人進(jìn)行資格審查，并對(duì)通過(guò)資格審查的意向受讓人發(fā)送資格審查通知書。意向受讓人須按通知書的要求交納10萬(wàn)元人民幣交易保證金至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則取消其競(jìng)買資格。 2、掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓人按通知書的要求交納了交易保證金，可確定為受讓人，受讓人與轉(zhuǎn)讓方按照掛牌公告要求直接簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓人按通知書的要求交納了交易保證金，則采用拍賣的方式確認(rèn)受讓人，受讓人確認(rèn)后還須向拍賣公司支付成交價(jià)5%拍賣傭金，拍賣相關(guān)事宜另行通知。 3、受讓人一經(jīng)確定，其已交納的交易保證金（不計(jì)利息）即轉(zhuǎn)為定金，受讓人須在被確定后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》，并須在交易雙方簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同后7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，定金不計(jì)利息沖抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但定金性質(zhì)不變。標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一律付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所開(kāi)設(shè)的獨(dú)立結(jié)算賬戶，根據(jù)有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。若受讓人未按上述要求支付完畢上述款項(xiàng)或履行相關(guān)義務(wù)，即視為受讓人違約并自愿放棄受讓資格，其交納的定金及已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款均不予退還，所簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》自行終止，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行處置本標(biāo)的。未成交者交納的交易保證金在買受人確定后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。 4、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中： ①產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)50%，于受讓方確定后五個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方向省產(chǎn)權(quán)交易所交納； ②產(chǎn)權(quán)交易傭金由交易雙方各自承擔(dān)。 5、本項(xiàng)目掛牌公告期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓人實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓人通過(guò)資格審查并繳納全部交易保證金后，視為意向受讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 | |||
| 受讓人應(yīng)當(dāng)具備的條件： | 1、具有良好的商業(yè)信用和支付能力； 2、受讓人須具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的中國(guó)公民、法人、或其它組織。 | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容： | 為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和真實(shí)意向受讓人的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示：意向受讓人一旦通過(guò)資格審查且繳納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。非轉(zhuǎn)讓方原因，當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓人所繳納的全部交易保證金，扣除的交易保證金除去江西省產(chǎn)權(quán)交易所的交易組織費(fèi)用和經(jīng)紀(jì)會(huì)員的傭金后，作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金：（1）意向受讓人存在不當(dāng)行為，包括但不限于：意向受讓人提供的資料和信息存在虛假、不真實(shí)、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；（2）意向受讓人通過(guò)資格審查且繳納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（3）產(chǎn)生兩家以上（含兩家）符合條件的意向受讓人時(shí)各意向受讓人均未按江西省產(chǎn)權(quán)交易所通知的時(shí)間參加拍賣競(jìng)價(jià)的；（4）在拍賣競(jìng)價(jià)過(guò)程中，以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓人均不應(yīng)價(jià)的；（5）意向受讓人在被確定為受讓人后3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》的；（6）轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂《江西省產(chǎn)權(quán)交易合同》后7個(gè)工作日內(nèi)，受讓方未付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；（7）其他違反轉(zhuǎn)讓要求的情形 | |||
