一、項目用地情況

1、宗地位置：姑蘇區桐涇路；

2、宗地面積：5227㎡；

3、規劃用途：商業綜合用地；

4、容積率：＜4；

5、地塊現狀：拆遷用地，三通一平。

二、轉讓方式及轉讓價格

???按項目用地現狀轉讓使用權，轉讓價人民幣1.15億元，交易稅費買家承擔。

三、投資分析

本地塊位于蘇州市中心城區姑蘇區桐涇路，姑蘇區是蘇州重要的經濟、貿易、工商業和物流中心，地塊周邊配套醇熟自然毋庸置疑。交通方面，軌交1號線2號線均步行數分鐘即可達。交公923路、2路、47路、108路等經過于此。此外，解放西路、西環快速路、友新立交、南環西路等通達全城。蘇州市政府、行政中心、市體育中心、胥江實驗中學、三香路家樂福、獅山永利廣場等一站式配套環飼左右，賦予地塊無限的想象空間。此外隨著主城區可供應的地塊也在不斷減少，2015年姑蘇區上半年新增面積17萬方，環比減少64.14%，成交面積48萬方，環比減少36.13%，同比減少10.98%;成交均價12782元/平米，環比增長6.67%，同比減少9.19%，地塊的稀缺性進一步顯現，也讓此地塊成為眾多開發商“垂涎”之地。

（上述項目用地信息僅供參考，最終以權屬證書、交易文件等有關資料為準）。