項目基本情況 項目面積：轉讓土地9.7畝（住宅用地，有國土證），租用近三十畝，附屬用地150多畝（城市建設用地）。我司土地位處項目區核心區域，占據了整個項目區的交通出入口。 用地性質：住宅用地 容積率：2.5 項目地理概況：城市中淺丘山地 項目位置：位于廣元東壩科技大道（建設中）與興安路交匯處，項目區毗鄰科技大道，與城市中心利州廣場直線距離不足一千米。 科技大道：廣元城市中軸線，由城區干線連接北二環和繞城高速，成為城市主要交通干線，科技大道預計明年上半年貫通，同時周邊棚戶區將全部完成拆遷，周邊環境將發生巨大改觀。 目前150畝均為城市建設用地，并可根據項目開發需要隨時一次或分期納入市政府供地計劃。 因我司土地位處項目區核心區，在取得我司土地使用權后，其余整個項目區凈地價可控制在政府基準地價，具有巨大的市場價值。 項目區周邊環境簡介 一、項目區周邊業態： 1、項目區南面毗鄰全市最大文化藝術和商業中心——利州廣場，擁有全市最集中、最優質的城市功能和社會資源，其匯集有： 文化產業：市電影院、女皇大劇院、市博物館、市展覽中心、市圖書館、市青少年宮； 醫療產業：廣元市第一人民醫院； 教育產業：東城國際中學。 商業：“金橄欖”城市綜合體、沃爾瑪超市、斯維登國際酒店 2、項目區西面升泰苑、玲瓏郡、四季花城等商住項目已經投放市場。 3、北面為廣元市重點項目機電園區基地（建設中），規劃有五星級酒店、總部基地、科技展覽中心、高端住宅小區等完整的城市功能和生活配套服務。 4、項目區東面為規劃中的石柜閣公園。 二、項目商業價值： 該項目區為處于廣元城中心唯一的完整地塊，城中心已沒有類似價值的土地。 項目區位于城市中心區域，是全城絕無僅有的城中山地，地貌景觀十分獨特，地理區位優勢非常明顯。淺山半坡居城市之高地，可打造為性價比超高的稀缺型、珍藏版樓盤。?