一、布爾津縣概況： 布爾津縣位于新疆西北部，是阿勒泰西部交通樞紐，距離烏魯木齊約600公里，阿勒泰市約100公里。是進入5A級景區喀納斯景區的必經之地，百公里內有喀納斯、阿勒泰兩座機場，通用機場具備通行條件。有旅游景點32處，分屬六大類20個基本類型，是中國旅游強縣、國家首批全域旅游示范區創建單位，近年來,布爾津縣先后榮獲全國民族團結進步示范縣、國家園林縣城、國家衛生縣城和自治區文明縣、自治區優秀平安縣、中國旅游強縣等稱號。 二、七彩河度假區項目簡介 布爾津縣七彩河休閑旅游度假區項目位于布爾津西側老城區與東側新城區交界處。七彩河北接布爾津河，南通額爾齊斯河，形成水環城的生態格局，是布爾津城市總體規劃的綠核，聯接新舊城區的重要生態廊道，基地呈反向“L”狀。七彩河旅游度假區項目的水系打造工程，將極大地豐富增加縣城內涵及品味，努力營造有利于人居和投資創業的優良環境和城市發展空間。 三、房地產市場概況： 1、布爾津縣內近幾年沒有大體量供應土地，目前老城區沒有新建樓盤。同時2016-2020年布爾津縣重點搞棚戶區改造，目前老百姓手上購房資金充裕，購房意愿十分強烈。 2、布爾津縣作為前往5A景區喀納斯的必經之地，年接待游客近400萬人次，目前縣城酒店配套、餐飲娛樂等旅游硬實力還有很大的提升空間，商業投資潛力巨大。 3、已售磐的商品房均價在3600元/㎡左右，商業鋪面均價在10000-12000元/㎡左右。 四、項目介紹（推介會時間，9月13日烏魯木齊；拍賣時間：9月下旬） （一）項目起拍價為3.02億，主要包含七彩河度假區的3.02億工程建設投資，工期36個月。七彩河項目水系工程，投資概算6621萬元；七彩河項目景觀駁岸，投資概算為23563萬元。競買保證金1000萬元。 （二）土地供應。投資人按要求完成七彩河相關配套工程，以商業用地不高于519元/㎡，居住用地不高于392元/㎡的單價取得七彩河內及周邊500畝土地使用權的權利。土地供應周期按照工程進度按年出讓。500畝土地情況及位置見下圖，用地性質商住，容積率商業≤3.0，居住≤1.7。