本莊園/苗圃/林地，業(yè)主急轉(zhuǎn)包/出租，無中介費(fèi)，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)：（地址：四川省成都市邛崍市大同鎮(zhèn)） 一、整體轉(zhuǎn)包價(jià)：168w（現(xiàn)場(chǎng)考察地塊后面議）。 （包含： 1.）一直到2052年的租金（28年），我已經(jīng)全部交清。 2.）一個(gè)1000平米左右的四合院。 3.）3萬株左右，價(jià)值150w左右已成材枇杷樹，搖錢樹，黃角樹等果樹以及綠化樹，三四個(gè)大的灌溉池等。） 4.）5000株左右已結(jié)果枇杷果園。作好日常管理，每年可產(chǎn)枇杷果幾萬斤到十幾萬斤。 （枇杷果園可以單獨(dú)出租，價(jià)格面談。） 二、出租價(jià)：50w/5年，從第6年開始，8w/年（租期內(nèi)租金不變） 租期還有28年，一直到2052年的租金，我已經(jīng)全部付清（在此期間不用支付一分錢地租）。 2052年合同到期后，可以與村委會(huì)協(xié)商續(xù)簽。（目前周邊土地租金400~500元/畝/年） 地塊優(yōu)勢(shì)：（地址：四川省成都市邛崍市大同鎮(zhèn)） 1.合同用地性質(zhì)是荒地（承包合同上標(biāo)注），不是林地，更不是耕地，村委會(huì)告知不存在退林還耕或者退耕還林的投資風(fēng)險(xiǎn)。 本地快7年內(nèi)沒打過任何農(nóng)藥，真正的完全原生態(tài)。 2.合同面積100畝，實(shí)際面積有150畝左右。距離白鶴公園7公里，竹溪湖風(fēng)景區(qū)直線距離2公里。 3.水電路都通（網(wǎng)絡(luò)/寬帶，380V電可以就近牽）。目前用的是山泉水。也可以打水井。 整片林地是一個(gè)丘陵地，有山坡，平地，山谷，地形多樣。從山腳下上來只有3公里，其中1.5公里水泥路，1.5公里碎石路。機(jī)動(dòng)車可以直達(dá)地塊。 4.距離成都市65公里，距離邛崍市12公里，距離高速路4公里（大同站出入口），12公里（邛崍西出入口）。機(jī)動(dòng)車直達(dá)地塊。 5.土地性質(zhì)適合種柑橘，獼猴桃，櫻桃，柚子，枇杷等水果及茶葉等。雨水充沛，陽光充足。也適合養(yǎng)殖跑山豬，跑山雞鴨鵝，羊等。還可以做民宿，農(nóng)家樂，水果采摘，工作室，抱團(tuán)休閑養(yǎng)老（頁煮點(diǎn)化/V心：依山吾吾臨山起巴遛臨依）等等。 并且有5000多株枇杷樹，稍加修剪和管理，每年枇杷果都能賣4萬元以上，其他已成材綠化樹2萬株左右（搖錢樹，黃角樹，柚子樹，紅葉石楠，銀杏樹……），每年能賣3萬元左右。 6.從第6年開始，租金每年交，不漲價(jià)。周邊地租持續(xù)價(jià)格上漲，以后肯定還會(huì)上漲。目前周邊土地租金400元-500元/年/畝。 7.還有一個(gè)1000平米左右的四合院，稍做裝修或者重建，就可以用作管理用房，也可以自住或者作為民宿/農(nóng)家樂，跑山豬，雞鴨鵝舍等等。 8.有三四個(gè)大水池，可以養(yǎng)魚蝦等，也可以用來灌溉。 9.周邊環(huán)境安靜（周邊總共只有幾戶人家），可以安心養(yǎng)殖/種植，沒有干擾因素。 10.整體轉(zhuǎn)包或出租價(jià)格均包含以下已成材綠化樹/果樹： 黃角樹，10-40公分，五千株左右。 枇杷樹，3-20公分，5000株（已結(jié)果）。 搖錢樹（欒樹），3-15公分，12000株。 柚子樹，10-25公分，120株（已結(jié)果）。 紅葉石楠，5-12公分，三四百株。 桂花樹（丹桂），10-20公分，兩三百株。 三葉樹，8-20公分，220株。 銀杏樹，5-15公分，一百多株。 還有其他樸樹，巨桉樹，香樟樹，核桃樹，櫻桃樹，李子樹，梨樹，蘋果樹，柑橘樹……各幾株到幾十株左右。都已經(jīng)結(jié)果。 如果您有意向，請(qǐng)盡快聯(lián)系我。 如果您有朋友需要，煩請(qǐng)幫忙介紹，交易成功按交易金額比例重謝！