項目介紹：

該標的物位于浙江省常山，總面積337畝，林權面積250畝（實際面積以林權證為準），河流合同面積37畝，土地合同面積50畝。

一、農莊位置及交通

農 莊地處浙江省衢州市常山縣白石鎮白石街村，距320國道1.5公里，一條平均約4米寬的機耕路連接320國道直通農莊內，離滬昆高速杭金衢路段浙江常山西 出入口約3公里，所屬的常山縣境內有205國道、黃衢南高速等，距浙贛鐵路衢州站、江山站、江西玉山站以及衢州機場均在50公里內，距在建中的九景衢鐵路 （2017年完工）15公里左右。農莊距白石鎮政府2公里，東距常山縣城14公里，西距江西省玉山縣境內約2公里，南距浙江江山市約10公里，臨近福建進 內，北鄰安徽，素有“四省（閩浙贛皖）通衢、兩浙（浙西和浙北）首站”之稱

二、農莊面積、水利等地理狀況及設施等現狀

農 莊面積約337畝，其中水面面積37畝，平地約120畝，其余為丘陵。林權使用年限30年，終止日期到2036年。境內有著豐富的水資源，地處常山縣境內 最高處之一，同是浙江母親河錢塘江以及中國最大的淡水湖鄱陽湖的水源發源地。四周無任何污染源，野兔、野鴨、野雞、野鴛鴦等各種野生小動物豐富。場四周以 山頂為界限，整個農莊有如臉盤狀，37畝水庫鑲嵌在整個農場的中間位置，水源自四周山林以及庫底的地下水，不受任何外界污染，水源可控，無灌溉任務，獨立 自用，平均水深約4--5米，常年可保持水庫水滿狀態。沿水庫四周是一圈平地，其中耕地約50畝，總共平地面積約120畝，適合大棚的設施栽培。平地外圍 向陽南面是坡度約20°的小山丘，適合水果、苗木等經濟林種植，現栽有常山胡柚（中國地域保護品種）70畝，銀杏20畝，樹齡均為17年，其中銀杏樹樹形 佳，均為實生樹種，尚未掛果，平均胸徑約19cm.。水庫對面向陰部160畝為坡度在30°左右的丘陵，坡上有著豐富的樟樹、楓樹等天然闊葉林以及松木、 杉樹等用材林，樹齡均在40年以上，其中毛竹約20畝，可利用現有森林景觀發展森林旅游、林下經濟等。農場現已基本實現水、電、路三通，其中電路為 80KV的高壓線路，變電房以及高壓線路齊全。現有建筑面積約400㎡。

三、投資價值

農 莊四周交通便利，旅游資源豐富：江西山清山、安徽黃山、福建武夷山、浙江江山江郎山、江西婺源、浙江千島湖等均在約3小時車程內，其中距最遠的福建武夷山 約260公里左右，非常適合作為旅游集散中心；四周山林植被豐富，光現有各種林木評估價就達近千萬！除了不斷增值中的300畝土地價格，更有37畝水庫！ 場內山水倒映、依山傍水，環境靜謐，負離子含量達到10000個/m3，天然的氧吧，自然環境十分優越！豐富純凈的地下水資源更為休閑觀光度假農業提供了 優質的飲用水資源！農莊內為肥沃的黃土，土層深厚，所產水果口味絕佳！地勢較高，水源豐富，旱澇保收，更無臺風、地震等強烈氣候及地質災害！

四、氣候條件

農 莊氣候類型屬中亞熱帶向北亞熱帶過度的季風性濕潤氣候，陽光充足，氣候溫和，雨量充沛。具有溫差小、降水多、濕度大、水熱條件優越等特點，為各種動植物提 供了極適宜的生長環境。年均溫17.4℃，極端最高溫41.8℃，極端最低溫-9.2℃，大于10℃的積溫5503.8℃，無霜期248天。年日照時數 1720小時，日照天數達200天以上。年平均相對濕度77%。年均蒸發量1431.9mm。

五、投資政策環境

農 莊在浙江省境內，無論是經濟發展水平、政府服務意識、辦事效率、執法意識等均位居全國前列！百姓安居樂業，民風淳樸！在經濟發展達到全國前列的同時省政府 近年來大力推動生態環境建設，取消了以往的GDP為指標的經濟增長，十分重視省內的生態環境保護，大力推進“美麗鄉村”建設！實施“五水共治”工程，為山 清水秀提供了有力的政策保障！一解您投資的后顧之憂，為您的投資保駕護航！各種農業政策扶持更是優越，處在全國前列！農莊所屬的常山縣境內森林覆蓋率更是 達到73%以上！所在的白石鎮先后被評為“全國環境優美鄉鎮”、“省級生態鎮”等。