根據農村宅基地使用權法律規定，農戶只能擁有其使用權，所有權則歸屬于集體經濟組織所有，一旦如果因為農戶因某種原因（死亡或搬出）離開農村經濟組織不再使用農村宅基地的時候，那么集體經濟組織就會有權收回你的宅基地！

近日，市民豆先生打電話到商丘廣播新聞熱線,說自己在外地生活、工作大半生，退休以后，準備回老家安度晚年時，卻發現自己的老宅子被人建上了房子，自己該怎么辦？希望記者提供幫助。

記者采訪

2016年年初，久居洛陽的商丘籍老人豆先生打算回老家安享晚年，破落的老宅子已被鄉政府征用建了文化廣場，理由是老宅的宅基地所有權歸集體所，不予補償。

就豆先生們的問題，記者采訪了河南立品律師事務所律師路國強，他告訴記者，由于宅基地所有權屬于集體經濟組織，村民只能享有使用權，一旦村民因死亡或搬出農村經濟組織不再使用宅基地時，集體經濟組織有權收回宅基地。在現實生活中，由于宅基地上有房屋、樹木等私人合法財產，集體經濟組織并不能強令村民拆除房屋、移除樹木，因而絕大部分集體經濟組織實際上默許了村民繼續使用宅基地。

本案中，豆先生的父母早已不在人世，但其在宅基上的房屋、樹木等還應歸豆某所有，先前當地鄉委、鄉政府沒有向豆先生明確表示收回宅基地，可視為默認了豆先生對該集體建設用地的使用權。所以，鄉政府若占用豆先生合法的農村建設用地，依法應予補償。

路國強還告訴記者，因為根據《土地管理法》規定，宅基地使用權是受到法律保護的，所以如果有人或者鄉政府要征收農村宅基地的時候，那么就會給予一定的補償，相反，如果沒有補償的話，就可以動用法律的武器來保護自己！