在抵押流程當(dāng)中，土地抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押中最基本的形式展現(xiàn)，大家最熟知的都是通過土地契約進(jìn)行，當(dāng)然，除了土地抵押以外，最常見的一種抵押形式就是工業(yè)用地抵押，那么工業(yè)用地貸款流程是什么呢？

1、首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率（放款額/抵押物評(píng)估值）倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。

2、咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于目標(biāo)抵押物進(jìn)行評(píng)估所能達(dá)到的最大評(píng)估單價(jià),然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值除以最大評(píng)估單價(jià)計(jì)算出所需的抵押物的面積數(shù)。

3、根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。

4、帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進(jìn)行土地測(cè)繪，出抵押測(cè)繪圖。

5、根據(jù)抵測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估出具評(píng)估報(bào)告。

6、與銀行信貸人員一起帶著評(píng)估報(bào)告及公司的關(guān)證件（營業(yè)執(zhí)照等）到國土局地籍科辦理抵押登記，填制最高額抵押貸款合同．同時(shí)向銀行提供貸款申請(qǐng)書及公司同意就目標(biāo)地塊進(jìn)行抵押貸款的股東會(huì)（或董事會(huì)決議）等資料。

7、填好最高額抵押貸款合同安銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進(jìn)行放貸即可。至此整個(gè)抵押貸款程序基本操作完畢。

如果你有工業(yè)用地需要貸款的話，而你又不懂工業(yè)用地貸款流程的步驟，那么這篇文章就是為你量身而做的。