每天在室內采摘果蔬8小時，日薪60元，對62歲的高熱花來說，這樣的收入已讓她十分滿足。

高熱花家住安義縣長均鄉觀察村，丈夫20多年前去世，一度一人打理家中6畝地。近年，土地流轉給企業后，她的生活發生了變化：既能領地力補貼，又可到企業工作領工資，日子越過越紅火。

在安義縣長均鄉，高熱花生活的轉變并非個例。記者了解到，自2014年開展土地流轉以來，長均鄉土地流轉農戶達1921戶。隨著該鄉土地流轉協商方式由口頭轉為合同，流轉規模由零星轉為連片，流轉時限由短期轉為長期，農戶增收、農村變美、農業產業結構調整等效果逐步顯現。

帶動就業 農民享“四金”

6月21日上午，記者見到高熱花時，她正在南昌菜園摘西紅柿。南昌菜園由江西省斐然生態農業科技開發有限公司創建，屬安義縣智慧農業項目，規劃面積10000畝，已建成3000畝，年產綠色有機果蔬3000噸，其土地均是流轉而來。

南昌菜園分菜園、果園、休閑區、餐廳等區域，園內樹木成行，花草成片。

長均鄉鄉長周海燕介紹，南昌菜園建設帶動了新農村建設，沿途村莊面貌一新。此外，該項目給周邊簽有土地流轉協議的村民帶來了實實在在的好處。“通過將土地流轉，農民每年可得租金380元/畝，且租金每五年遞增7%、8%、9%。”

周海燕說，大批青壯年外出就業，老人和留守婦女可優先入園就業。此外，一些大戶通過土地入股，可參加年底分紅。目前，菜園已帶動220多戶村民就業，許多村民成為有租金、股金、薪金、獎金的“四金型”農民，年人均增收7200余元。

談到增收，69歲的南昌菜園保安楊演感觸頗深。楊演家中有約10畝水田，原來年收入僅約1萬元。土地流轉后，2300元/月的保安工資加各類補貼，楊演年收入超過3萬元。“以前除種田，還得跟孩子去廣東、浙江打工，日子過得辛苦。”在楊演看來，現在每天花不到10分鐘騎電動車上班，算是在家門口掙錢，生活過得很踏實。

抵押貸款 備足“糧草”

數據顯示，作為農業鄉鎮，長均鄉有水田約25963畝、山林面積36000畝。目前，該鄉共流轉水田14572畝，其中，在土地流轉服務中心簽了合同的有30宗，面積達10150余畝，涉及農戶1921戶。得益于土地流轉，長均鄉已組建農業專業合作社18個，發展家庭農場10家，培育50畝以上種糧大戶107戶。

考慮到經營主體流轉土地后，可能面臨基礎設施不完善、資金壓力大等難題。為此，安義縣在啟動土地流轉后，及時推進農村承包土地經營權抵押貸款試點工作，即依托農業產業化龍頭企業，融合土地流轉、土地托管、征信擔保、農業保險等市場化元素，整合行政資源、財政資源、企業資源，將信貸政策落地變成信貸產品。

在抵押貸款的幫助下，從2014年到現在，長均鄉京莊村種糧大戶熊北林已購置多種設備，價值30多萬元。今年，他承包土地面積達812畝，他還打算貸款買植保無人機。

熊北林告訴記者，近幾年，他在安義縣郵政銀行辦理的抵押貸款數額逐年增加，2014年至2016年分別為30萬元、35萬元、48萬元。“今年申請的38萬元抵押貸款已放款，我要買的植保無人機基本有著落了。”

熊北林說，如今他的年收入已超過20萬元。“以前在外打工，每年只掙幾萬元。”熊北林說，近年，兄弟邀他外出打工，他總一口拒絕。今年，他還把在外務工的大哥喊回來承包土地種田。

長期連片流轉 增加信心

周海燕表示，過去，囿于流轉周期短，承包人不敢大手筆投入。延長流轉合同年限可減少不穩定因素，企業會增強發展壯大的信心。

目前，長均鄉土地流轉期最長的為南昌菜園，最新合同明確承包結束期為2027年12月底。此外，其他種糧大戶協議涉及的流轉期一般也為3年至5年。此外，因零星化、碎片化土地流轉，制約了農業規模化經營。在探索土地流轉由短期轉為長期外，長均鄉開始實行零星流轉向連片流轉轉變。

周海燕介紹，自南昌菜園落戶以來，企業陸續成片承租觀察村、白沙村土地2000多畝，用于現代農業示范園區建設。“特別是這兩年，南昌菜園投入5億元用于推動農業、休閑旅游業、健康養老產業融合發展。”

據了解，南昌菜園已納入南昌綠谷戰略。依托于此，長均鄉將加快農業產業結構調整，推進安義縣“一谷四片”的發展。