以前在農村蓋房確實容易，想建房就自己規劃好輕松申請一下就建了，但這也導致了農村亂蓋房現象，一戶人家蓋好幾處宅子，把村里能建房的好地段都占了……不少人表示在他們老家就是這種情況，自己的子女現在成家了，想找個地蓋房都沒有……?農村經濟的發展直接關系到整個國家經濟的發展。可以看出，提升農村經濟就需要盤活農村數億百萬億的資產。而農村宅基地就成為關注的重中之重。

那么國為何如此重視現在的宅基地？

①國家對土地的重視。大家都知道，即使在城市里建房，涉及到土地的很多問題，都不是那么容易的；②農村房屋建設存在著許多問題，安全規范等問題尤為嚴重。

③環境生態問題。之前也說到，大家都在自己想建的地方建房子，那么之前的宅基地也不管了，別人想建房，也沒有那么多的土地。同時，閑置的危房屬于固體垃圾，且無法被生態消化。

現在如果還想私自建房，可能一不下心，國家就會收回你的宅基地，具體情況如下：

1、農民戶口遷出或者是去世之后銷戶，宅基地可以收回；2、如果你家是一戶多宅的；

（2017年，國土資源部已經下發《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》，強調了推行農村宅基地“一戶一宅”.）3、未按照國家規定使用宅基地的；

4、非法轉讓宅基地的，國家明令禁止，宅基地是禁止非法轉售的，沒有權利出售；5、國家規劃的拆遷區域，新的房子已經蓋好卻一直不搬走的；6、集體占用土地后農民同意并接收了補償款的。？

農村“以地養老”會遇到的問題

寧夏平羅縣2013年開始探索“以地養老”:從老年農民手中按市價收購承包地經營權和宅基地使用權，宅基地及其房屋一般作價9萬元，承包地每畝9千元，農民用所得資金進駐養老院。

這樣算下來，農民如果把所有的家產變賣了，可以獲得10萬左右的收入用來養老，聽上去也具備一定的可行性，但真的是這樣嗎？

1、宅基地作價9萬，是否具備可復制性。如果僅僅是做一個試點，無論是財政出錢還是給政策走增減掛鉤，我相信一畝9萬的房地是可以的。但如果是讓村集體去買單，沒有特殊的政策，在大部分農村地區怕是行不通的。

2、一次性處置宅基地具有不可反悔的特點，如果養老院的生活不好，農民就沒有選擇的余地。

3、不可忽略的家庭矛盾。目前大部門農村子女還是把父母的財產視為自己的財產，如果父母因為養老就把房地都賣干凈了，相當于什么都沒給子女留下，這在農村會引發多大的家庭矛盾？