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詞條名：農(nóng)村土地糾紛案例詞條類別：土地百科上一條：農(nóng)村土地租賃法下一條：土地管理法

農(nóng)村土地糾紛案例

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1 ? 農(nóng)村土地糾紛

　　一直以來，中國對土地法和土地權(quán)利的研究、司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)做得很不夠，有關(guān)土地權(quán)利的著述較少，專門的土地權(quán)利糾紛典型案例及裁判編撰更是稀缺。雖然在《物權(quán)法》頒布施行前后，我國加強(qiáng)了有關(guān)物權(quán)的研究，也出版了不少有關(guān)物權(quán)、土地權(quán)和相關(guān)民商事糾紛案例的書籍。但是，它們要么僅是其中一部分內(nèi)容涉及土地權(quán)利，要么僅為有關(guān)土地權(quán)糾紛方面的簡單讀物，所選的案例多不具有代表性，與現(xiàn)實(shí)社會生活和司法實(shí)踐相脫節(jié)，所涉及土地權(quán)利糾紛的廣度、深度都存在著不足，人們無法從中得到權(quán)威、中肯的答案和應(yīng)有的指導(dǎo)。故嚴(yán)格地說，目前國內(nèi)尚缺少關(guān)于土地權(quán)利糾紛方面權(quán)威性的典型案例選編和裁判指導(dǎo)用書。這與土地權(quán)利作為國民最重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利、土地權(quán)利糾紛案件作為我國最主要案件之一的地位嚴(yán)重不相稱，不能不說是一大憾事!而本書的出版，力圖彌補(bǔ)這一方面的空白。

2 ? 農(nóng)村土地糾紛處理辦法

1、自行換地?zé)o效裁決恢復(fù)返還 ?
2、未簽土地承包合同打工回鄉(xiāng)包地被駁
3、擅自將轉(zhuǎn)包的土地再次轉(zhuǎn)包給第三人是否受國家法律保護(hù)??
4、吉林省九臺市農(nóng)村土地承包糾紛案件的裁定
5、承包地“去留與否”有“前提條件”?
6、四川省蓬溪縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會關(guān)于高坪鎮(zhèn)馬家溝村二社梁敦光與梁敦剛土地承包糾紛的裁決書
7、山東省東營市利津縣汀羅鎮(zhèn)前邵村村民委員會與邵云永、崔英歌農(nóng)村土地承包合同糾紛案
8、上訴人廖深華與被上訴人廖雄輝農(nóng)村土地承包合同糾紛案
9、海南省文昌市新橋鎮(zhèn)昌美村委會牛嶺經(jīng)濟(jì)社訴周金英因土地承包合同糾紛案
10、承包方有權(quán)收回代耕的土地?
11、承包方有權(quán)收回代耕的土地?
12、承包期內(nèi)果園可以有償轉(zhuǎn)包?
13、一起罕見的土地承包合同糾紛案?
14、項(xiàng)惠金訴福建省連城縣朋口鎮(zhèn)人民政府侵犯土地承包經(jīng)營權(quán)案
15、陳小豬土地承包合同糾紛案勝訴
16、土地承包合同無效，責(zé)任由誰來承擔(dān)
17、“農(nóng)轉(zhuǎn)非”轉(zhuǎn)出的土地承包權(quán)糾紛
18、本案原告是否享有土地承包經(jīng)營權(quán)
19、從一起征用土地糾紛案看法律與習(xí)慣的沖突
20、一場土地糾紛引出的十起官司
21、陸兆如、佛山市順德區(qū)倫教街霞石村股份合作社農(nóng)業(yè)承包合同糾紛上訴案
22、對一起農(nóng)村土地承包合同糾紛案的分析思考自行換地?zé)o效裁決恢復(fù)返還 ?發(fā)表日期：2004年6月21日 ?出處：農(nóng)民日報(bào) ?作者：張愛民 ? 日前，江蘇省豐縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會，依法對石淑華與張愛金等8戶農(nóng)民農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛，作出雙方將互換的承包地恢復(fù)原狀，予以返還的裁決。 ? ?1994年，石淑華作為家庭承包方與發(fā)包方本村村民委員會簽訂了土地承包合同，取得了村西的東西長127米，南北寬14.2米，面積為2.62畝的土地承包經(jīng)營權(quán)，且一直用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 ? ?2004年4月16日，縣政府為石淑華補(bǔ)發(fā)了農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書，該證書載明有效期至2027年8月31日。后石淑華又取得0.51畝土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，兩宗土地面積。 ? 2003年7月，石淑華與張愛金等8人自行達(dá)成口頭協(xié)議，將位于該村西石淑華正在經(jīng)營的3.13畝承包地一貫制，準(zhǔn)備用于包括石淑華在內(nèi)的9戶建房所用，后未能辦妥建房手續(xù)。并且，石與張等8戶達(dá)成的口頭協(xié)議，未經(jīng)村委會同意并報(bào)發(fā)包方備案。但協(xié)議達(dá)成后，張愛多等8戶農(nóng)民在石淑華的土地上進(jìn)行了生產(chǎn)經(jīng)營。石淑華要求返還自己的承包地，并賠償損失300元未果，遂申請至縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會。

3 ? 農(nóng)村土地糾紛調(diào)解案例

　　豐縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁法庭經(jīng)過審理該案，查明上述事實(shí)后認(rèn)為，石淑華對依法取得的3.13畝承包地?fù)碛泻戏ń?jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)，石淑華與張愛金等8戶農(nóng)民以口頭方式地進(jìn)行承包地互換，其互換目的在于改變土地承包用途，其流轉(zhuǎn)行為違反法律規(guī)定，該協(xié)議為無效協(xié)議。申請人石淑華雖然有權(quán)主張自己合法承包經(jīng)營權(quán)，但其作為意向建房9戶人之一，自身亦有過錯，應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。張愛金等人無權(quán)占有或強(qiáng)迫他人合法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，其占有、使用的該承包地應(yīng)依法恢復(fù)原狀，予以返還。 ? ?為此，豐縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會依照合同法、民法通則、農(nóng)村土地承包法等法律的規(guī)定，依法裁決被申請人于裁決書生效后七日內(nèi)，將與申請人互換的承包地恢復(fù)原狀予以返還，申請人的賠償請求不予支持。未簽土地承包合同打工回鄉(xiāng)包地被駁 ?發(fā)表日期：2005年6月22日 ?出處：中國農(nóng)經(jīng)信息網(wǎng) ?因外出打工，兩農(nóng)民在1998年第二輪土地承包時(shí)未與村委會簽訂土地承包合同，今年二人回到家鄉(xiāng)要求繼續(xù)承包土地未果，遂將各自所在村的村委會告上法庭。近日，哈市中級人民法院作出判決，駁回了他們的訴訟請求。

　　董某和孫某分別是哈市延壽縣福山村和新興村的村民。他們因外出打工，在1998年第二輪土地承包時(shí)都未與村委會簽訂土地承包合同。2004年初，二人回到家鄉(xiāng)，要求繼續(xù)承包土地，但此時(shí)他們原先承包的土地早已轉(zhuǎn)包他人，董某和孫某將各自的村委會告上了法庭，要求村委會返還他們的土地承包經(jīng)營權(quán)。一審法院審理后認(rèn)為，董、孫二人在第二輪土地承包時(shí)沒有與村委會簽訂土地承包合同，雙方?jīng)]有形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系。他們二人外出打工回鄉(xiāng)要求承包土地，應(yīng)通過民主協(xié)商，由各自的村委會從現(xiàn)有機(jī)動地中予以調(diào)整，遂駁回了他們的訴訟請求。二人不服向哈市中級法院提出上訴。 ? ?哈市中級法院經(jīng)過審理，當(dāng)庭對這兩起案件進(jìn)行了宣判，維持一審判決，駁回二人的上訴。 ?擅自將轉(zhuǎn)包的土地再次轉(zhuǎn)包給第三人是否受國家法律保護(hù)? 自貢市貢井區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會仲裁書 (2005)貢井土裁自第(1)號 ? ?申請人: 余佰海 ?性別:男 ?年齡:63歲 ?職業(yè)：農(nóng)民 ? ? 住址: 貢井區(qū)五寶鎮(zhèn)照石村3組 ? ?被申請人:曾志良 ?性別:男 ?年齡:35歲 ?職業(yè)：農(nóng)民 ? ? 住址: 貢井區(qū)五寶鎮(zhèn)照石村2組 ? ?申請人余佰海于2005年8月20日向自貢市貢井區(qū)土地承包糾紛仲裁委員會申請土地流轉(zhuǎn)糾紛仲裁一案,經(jīng)審查符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本仲裁委員會決定受理。 ? ?申請人理由：我家８人，于１９９６年９月１日到２０２６年８月３１日止，向貢井區(qū)五寶鎮(zhèn)照石村3組依法承包土地６.３７４畝。2000年8月5日，余佰海未征得全家土地承包人同意，個人與曾志良簽訂了土地轉(zhuǎn)包合同。爾后曾志良在轉(zhuǎn)包地上種上葡萄，部分土地經(jīng)營不善荒廢，水土大量流失，導(dǎo)致轉(zhuǎn)包地界址不清，地址不明，土地質(zhì)量嚴(yán)重下降。且曾志良在沒有報(bào)土地發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門備案的情況下，擅自將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人，并收取每份承包地100元的土地轉(zhuǎn)包金。申請人所承包的6.374畝土地屬國家基本農(nóng)田。一年以來，因曾志良上述行為，申請人請求收回轉(zhuǎn)包地，而曾志良無視法律及政策和合同規(guī)定。不正視客觀現(xiàn)實(shí)的變化而強(qiáng)行所為，致使糾紛產(chǎn)生，經(jīng)村、鎮(zhèn)多次調(diào)解未果，特申請自貢市貢井區(qū)土地承包糾紛仲裁委員會仲裁。

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