近年來,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程不斷加速，很多地區(qū)選擇土地流轉(zhuǎn)來改變土地碎片化的現(xiàn)狀，同時也帶給了一部分人機(jī)遇，也給農(nóng)民增加了收入。在合同簽訂上，一直是土地流轉(zhuǎn)中引發(fā)矛盾的一個因素。下面一起看一下土地出租合同范本。
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近年來,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的進(jìn)程不斷加速，很多地區(qū)選擇土地流轉(zhuǎn)來改變土地碎片化的現(xiàn)狀，同時也帶給了一部分人機(jī)遇，也給農(nóng)民增加了收入。在合同簽訂上，一直是土地流轉(zhuǎn)中引發(fā)矛盾的一個因素。下面一起看一下土地出租合同范本。
（僅供參考 ）土地出租合同范本
出租方：___________(以下簡稱甲方)
承租方：___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于 面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地用途及承租形式
?。?土地用途： 。
?。?承租形式： 。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年至 年。
四、 承租金及交付方式
１. 該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元。
?。? 每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
?。?對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
?。?按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。
?。?保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
１.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
?。?享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
３.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
六、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)過甲方同意，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
七、合同的變更和解除
１.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
２.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
?。?本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。
八、違約責(zé)任
?。?乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期３０日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
?。?本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：(簽字)_____________
承租方：(簽字)_____________
律師見證：
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點(diǎn)：______________________
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