1 ? 文化娛樂(lè)用地

文化娛樂(lè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂(lè)活動(dòng)用地，出讓后用地的使用年限為40年。 是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和俱樂(lè)部等用地。

1.1 ? 使用權(quán)變更

文化娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)一般40-50年，住宅用地土地使用權(quán)一般70年，要想把文化娛樂(lè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)受人不得自行進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。改變?yōu)槠渌猛镜模仨毞铣鞘锌傮w規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。用途不同，使用年限不同。

1.2 ? 使用年限

居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

2 ? 文化建設(shè)用地

第一條：為適應(yīng)我國(guó)公益性文化事業(yè)發(fā)展的要求，貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策和《公共文化體育設(shè)施條例》，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化生活需要，促進(jìn)文化館建設(shè)項(xiàng)目節(jié)約集約用地，制定本指標(biāo)。 ??

第二條：本指標(biāo)是編制和審批文化館項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告，確定建設(shè)用地規(guī)模的依據(jù)；是編制初步設(shè)計(jì)文件，核定和審批建設(shè)項(xiàng)目用地面積的依據(jù)；也是編制城鄉(xiāng)規(guī)劃確定文化館發(fā)展用地的依據(jù)。

3 ? 文化體育用地

根據(jù)2007年8月10日頒布實(shí)施的土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)，文體娛樂(lè)用地為用于各類(lèi)文化、體育、娛樂(lè)及公共廣場(chǎng)等的用地。

4 ? 文化館建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、局）、發(fā)展和改革委員會(huì)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局、發(fā)展和改革委員會(huì)：根據(jù)?關(guān)于印發(fā)<2006年工程項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算指標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)編制項(xiàng)目計(jì)劃>的通知?（建標(biāo)函[2006]172號(hào)），由文化部負(fù)責(zé)編制的?文化館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?，已經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)審，現(xiàn)批準(zhǔn)發(fā)布，自2010年12月1日起施行。

在文化館項(xiàng)目的審批、設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于控制樓堂館所建設(shè)的相關(guān)要求，認(rèn)真執(zhí)行本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決控制工程造價(jià)。?
? 本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的管理由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家發(fā)展改革委負(fù)責(zé)，具體解釋工作由文化部負(fù)責(zé)。