土地交易鑒證書

1 ? 定義

土地鑒證書是土地交易所審查合同的真實性、合法性的一種監督管理制度，是對交易合同的鑒證。

2 ? 作用

證明流轉地塊權屬關系，避免發生土地流轉交易糾紛。可能會成為農業企業以后申請農業補貼、農業貸款、農業保險、辦理經營權證的必備要件。

3 ? 政府扶持政策

3.1 ? 完善金融扶持政策

積極引導金融機構對進入公開市場流轉交易的農村產權項目給予融資支持，鼓勵各類涉農銀行、融資擔保、資產評估等機構參與農村產權流轉交易的相關配套服務工作。

3.2 ? 加大財政支持力度

將農村產權流轉交易納入市、區縣兩級政府購買服務范圍。對采取企業化運營的交易平臺、中介服務機構，實行規費優惠政策，按照中央和市政府相關規定執行。

3.3 ? 制定鼓勵農村產權進場流轉交易的配套政策

規范涉農融資、涉農補貼項目申報程序，探索實行財政支農政策與農村產權流轉交易項目聯動，將農村建設項目招標、產業項目招商和轉讓、高標準基本農田建設先建后補項目、涉農融資、涉農補貼項目等納入公開市場招投標；項目申報、申請補貼、農業設施用地、抵押融資等需要農村產權權屬證明材料的，可以使用農村產權流轉交易平臺出具的交易鑒證書作為規范憑證。

4 ? 鑒證書填寫要點（重慶土地交易所范文）

4.1 ? 交易品種

土地性質，例如：承包地經營權、林權、四荒地經營權等

4.2 ? 轉出方

交易雙方中的甲方

4.3 ? 受讓方

交易雙方中的乙方

4.4 ? 地塊位置

需交易的土地詳情地理位置

4.5 ? 面積

4.6 ? 地類

例如：耕地、林地、四荒地

4.7 ? 四至界限

?????? ?????? 東南西北每個方位的土地范圍

4.8 ? 權證或合同編號

4.9 ? 流轉方式

?????? ?????? 例如：轉讓、出租、轉包、互換、入股等

4.10 ? 流轉年限

4.11 ? 流轉價格

4.12 ? 價款支付方式

由雙方自行協商

4.13 ? 成交時間

5 ? 農村產權流轉交易鑒證書辦理所需資料

????5.1 ? 農村產權流轉交易鑒證申請書

????5.2 ? 土地再流轉合同

????5.3 ? 委托書

????5.4 ? 村民會議紀要

????5.5 ? 流轉證明

????5.6 ? 轉出方身份證復印件

????5.7 ? 受讓方營業執照復印件

????5.8 ? 受讓方組織機構代碼證

????5.9 ? 受讓方稅務登記證復印件

????5.10 ? 受讓方法定代表人身份證復印件

????5.11 ? 流轉土地的全景圖（實景照片）

????5.12 ? 受讓方給轉出方付款的打款證明（近一年）

????5.13 ? 轉出方給受讓方出具的收據和村民領款明細（近一年）

????5.14 ? 權屬證明（承包地經營權證、林權證、魚塘權證）

6 ? 重慶農村土地交易所農村產權流轉交易鑒證書