1 ? 工業用地容積率
容積率是指在城市規劃區的某一宗地內,房屋的總建筑面積與宗地面積的比值,分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率,即宗地內規劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。
容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低,也反映了地價水平的差異。因此,容積率是城市區劃管理中所采用的一項重要指標,也是從微觀上影響地價最重要的因素。
工業用地容積率正常不高于1，個別能1.2，最常見就是0.7。一般按實際設定,在容積率為1以下(包括1)一般不調整,當地基準地價調整體系有特殊規定的除外。
2 ? 工業用地容積率標準
