1 ? 收回國有土地使用權(quán)
1.1 ? 一、什么情況下土地使用權(quán)會被收回
? ? 1.土地閑置超過兩年；
? ? 2.為公共利益需要使用土地的；
? ? 3.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；
? ? 4.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
? ? 5.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
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1.2 ? 二、土地使用權(quán)收回的一般程序
? ? 1.用地所在的市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)對上述回收條件的核準(zhǔn)情況，擬定收地方案。
? ? 2.收地方案經(jīng)同級政府同意后逐級上報原用地批準(zhǔn)機關(guān)審批。報批時需加附如下材料：
? ? （1）收回土地申請書；
? ? （2）用地原批準(zhǔn)文件，包括有關(guān)證書；
? ? （3）涉及補償?shù)模杼峤谎a償方案或協(xié)議；
? ? （4）土地現(xiàn)狀調(diào)查資料；
? ? （5）屬為公共利益的建設(shè)需要收回調(diào)整使用土地的，應(yīng)提交批準(zhǔn)建設(shè)項目或?qū)嵤┮?guī)劃的文件；
? ? 3.土地經(jīng)依法批準(zhǔn)收回的，由市、縣土地主管部門具體辦理手續(xù)，注銷原土地使用證。
