林地承包合同以及林地承包期限

　　１?? 林地承包

　　“林地、林木流轉”是指林權流轉，包括林地承包經營權人的林地承包經營權、林木所有權流轉和集體經濟組織的林地經營權、林木所有權的流轉。林權流轉方式包括轉包、出租、轉讓、互換、入股、抵押等。

　　林地承包經營權轉包，主要是指承包方將部分或全部林地承包經營權轉交給本集體經濟組織內部的其它農戶承包經營的行為。承包方與發包方的承包關系不變。受轉包人按轉包合同約定享有林地承包經營權，并向轉包人支付轉包費。轉包無需經發包方同意，但轉包合同需向發包方備案。

　　林地承包經營權出租，是指承包方將部分或全部林地承包經營權，在承包期限內租賃給本集體經濟組織以外的單位或者個人，并收取租金的的行為。承包方與發包方承包關系不變，無需經發包方同意，但出租合同需向發包方備案。

　　林地承包經營權互換，是指承包方之間為方便經營或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的林地承包經營權進行交換的行為。互換林地承包經營權，從表面上看是地塊的交換，但從性質上看，是由交換承包的林地引起的權利的交換。權利交換后，原有的發包方與承包方的關系，變為發包方與互換后的承包方的關系，雙方的權利義務同時作出相應的調整。因此，互換林地承包經營權應當報發包方備案，當事人要求登記的，可向林權管理機構申請變更登記，未經登記的，不得對抗善意第三人。

　　林地承包經營權和林木所有權轉讓，是指林地承包經營權人將其擁有的未到期的部分或全部林地承包經營權和林木所有權以一定的方式和條件轉移給他人從事林業經營的行為。林地承包經營權和林木所有權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的農戶。但是，林地承包經營權轉讓應當經發包方同意，并由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

　　林地承包經營權入股，是指承包方將林地承包經營權作為股權，自愿聯合或組成股份公司、合作組織等形式，從事林業生產經營，收益按照股份分配的行為。采取入股方式流轉是提高規模化經營的重要途徑，能有效解決單戶分散經營中存在的一些問題，進一步提高經營效益。

　　２?? 林地承包合同

　　訂立合同雙方：

　　_____縣_____鄉_____村__________組，以下簡稱甲方_____縣_____鄉_____村________村民，以下簡稱乙方為了發展林業生產，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境和提供林產品的作用，根據《森林法》的有關規定，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　２.１?? 第一條 承包內容、面積和地點

　　甲方將坐落在_____的林地(山地)_____ 畝，發包給乙方植樹和管理，四界是：南至_____，北至_____，東至_____，西至____。

　　２.２?? 第二條 承包期限

　　承包期為________年___個月，從________年________月___日至________年________月________日止。

　　２.３?? 第三條 林木收益分配

　　１.承包林地內原有林木，成材林木(成材林木的標準，按林業主管部門的規定確定)，實行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成;幼林實行___：___，甲方得___成，乙方得___成。

　　２.承包期內乙方新植樹木，成材林木實行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。

　　３.對原有林木的修枝材、腳材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承擔修枝勞務。承包期內新植林木的修枝材、腳材歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業部門的有關規定執行。

　　２.４?? 第四條 種植密度、采伐與納稅

　　１.承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內每畝植樹不少于______株，樹苗由乙方自備(或由甲方提供)。

　　２.在承包期內，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時，應由雙方向有關主管部門提出申請，經批準發給采伐許可證后，按批準采伐的方式(如擇伐、皆伐或漸伐)進行采伐，對采伐后的空地，實行誰采伐誰補種的原則，由采伐方在采伐當年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數，必須大于采伐的面積和株數，并做到包栽包活，甲方如將應由自己補種的樹木委托給乙方補種的，應向乙方支付勞務費，費用由雙方議定。

　　３.采伐稅實行誰采伐誰負擔，應納稅方應在國家規定的時間內向稅務部門納稅。

　　２.５?? 第五條 雙方的義務

　　１.承包期間，乙方負責山林樹木的管理防護。乙方應做到“三有”，即有專人護林，有房屋崗棚，有護林器械。

　　２.乙方不得在林地野外用火，不得自行或準許他人在承包林地內毀林開墾、采石、采砂、采土和進行毀林行為。

　　３.乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一旦發生火災，乙方除積極采取滅火措施外，應及時向甲方報告。

　　４.上級發放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理分配給乙方。

　　５.承包期內的林木治蟲費用，由甲方承擔______% ，乙方承擔______%。

　　２.６?? 第六條 獎懲

　　１.承包期內，如果林木被盜伐，乙方未發現或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應向甲方賠償人民幣_____元。如乙方發現或抓住盜伐人的，應交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款_____倍。罰款全部(或部分)獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經批準擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____元給對方。

　　２.甲方如克扣上級發放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應如數補齊外，還應向乙方償付相當于其價值的___%的違約金。

　　３.如因乙方的責任造成火災，對于燒毀樹木，應視乙方責任的大小，決定其應付賠償的數額。

　　２.７?? 第七條 不可抗力

　　如遇不可抗力的自然災害，造成乙方承包林地內林木的損失，經調查證實后，對損失林木部分雙方均不負責。

　　２.８?? 第八條 其他

　　本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續承包應重新訂立合同。在承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。

　　本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同：合同執行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式______份，送鄉政府、村委會(如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關)各留存一份。

　　甲方：(公章)____________________

　　代表人：(蓋章)__________________

　　乙方：(蓋章或簽名)______________

　　簽訂時間： ______年______月_____日

　　３?? 林地承包期限

　　《意見》規定：“山丘地區林地的承包期為７０年，平原地區林地、林木承包期可與耕地承包３０年相一致。承包期內不得隨意變動。‘四旁’林木的承包期不少于１０年。承包期屆滿，可以按照國家有關規定繼續承包”。

　　明確規定林地承包期是這次改革的核心政策，充分表明黨在農村的基本政策不動搖，給予農民承包經營林地林木的“定心丸”，符合農村經濟和林業發展的客觀規律。對實現農民持續增收、推動現代林業發展，促進林區社會和諧穩定等方面都具有重大和深遠的意義。這里需要明確：林地承包期是指通過家庭承包方式取得的林地承包經營權期限，不包括集體流轉或其它方式承包等方式取得的林地使用權期限。對在省委《意見》下發前已確定林地承包經營權期限，并依法經民主決策的，要充分尊重農民意愿。

　　根據《物權法》規定：林地承包經營權自林地承包經營權合同生效時設立。縣級以上人民政府應當向林地承包經營權人發放林權證，并登記造冊，確認林地承包經營權。

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