熱門土地

            農(nóng)村土地確權(quán)是終身制

              土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出,全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

                1 ? 農(nóng)村土地確權(quán)是終身制解讀


                1、土地確權(quán)的本質(zhì)

                “土地確權(quán)”是一種政府行為,是政府相關(guān)部門對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、登記行為。這個行為是土地部門的工作,常年或者周期性的開展。所以“土地確權(quán)”沒有是否終身制這一說法。

                2、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的年限

                在土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利中有些權(quán)利是有年限的。

                土地所有權(quán)分國有與集體所有,國有土地所有權(quán)是不會改變的,土地始終國家所有。集體土地所有權(quán)如果沒有發(fā)生國家征用或者土地轉(zhuǎn)讓等行為的話,也是一直歸某個集體所有,可以算是終身制。

                土地使用權(quán)和他項權(quán)利中跟社會民眾聯(lián)系關(guān)系比較緊密的是宅基地使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)分為國有和集體所有。國有土地的宅基地使用權(quán)有年限,是70年;集體所有土地(農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn))的宅基地使用權(quán)則沒有使用年限,可以認(rèn)為是終身制。

                2 ? 農(nóng)村土地確權(quán)是終身制嗎?


                明規(guī)則下,土地確權(quán)的確不能是土地終身制。

                我們目前是社會主義體制,公有制又是社會主義的基本特征。農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體,農(nóng)民只是擁有承包經(jīng)營權(quán)(農(nóng)地)和使用權(quán)(宅基地),這是目前的法律規(guī)定,在這種規(guī)定下,土地確權(quán)也只是全國范圍內(nèi)重新梳理權(quán)屬,統(tǒng)一發(fā)證,并沒有與現(xiàn)行法律有沖突。 更為重要的是,土地權(quán)證是有時間期限的,還是延續(xù)二輪承包30年的結(jié)果,大部分地區(qū)依然是到2028年左右到期。這同時也在佐證著,土地確權(quán)并不等同土地終身制。

                土地確權(quán)后基本上就實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村土地終身制?

                1、農(nóng)業(yè)戶口取消:農(nóng)村戶籍制度逐漸破冰,已經(jīng)有28個省市出臺政策,取消農(nóng)業(yè)戶口。

                這意味著什么?農(nóng)業(yè)戶口是農(nóng)村成員確認(rèn)的唯一標(biāo)示。統(tǒng)一為居民戶口后,十幾年后無地的你就想拿著這張蒼白無力的紙,把人家手持權(quán)證種植了幾十年的地分配給你?你相信嗎?

                2、一葉知秋:土地承包關(guān)系從30年不變到長久不變。

                土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,而且現(xiàn)在明確為長期,可以感知中央的態(tài)度就是不想深入去摸農(nóng)村這趟渾水。綜合權(quán)衡,變比維持現(xiàn)狀不變風(fēng)險更大。

                3、大局已定:土地對農(nóng)民是保障還是財產(chǎn)?

                很長一段時間內(nèi),中央的決策者都在農(nóng)村土地到底對農(nóng)民意味著什么而舉棋不定。有農(nóng)民說農(nóng)村土地就是對農(nóng)民的保障,所以土地必須要分給新增人口。也有人說土地就是農(nóng)民的財產(chǎn),否則農(nóng)民就真是一無所有的無產(chǎn)階級了。如果政策越來越清晰而沒有歧義。農(nóng)村土地就是農(nóng)民的財產(chǎn)。目前開展的一系列試點(diǎn)都是在這個方向上摸索。所有,你見過哪家的財產(chǎn)今天是你家,明天歸他家。土地也同理。

                4、斷了念想:各地農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易所紛紛成立,土地資產(chǎn)將逐步開啟流通時代。

                很多農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易所紛紛成立,并跟農(nóng)地圈建立合作關(guān)系。意味著農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易市場開始逐漸形成,無地農(nóng)民所期待的重新分配土地,最終只是鏡花水月,遙遙無期。

                因此,雖然理論上還存在土地重新調(diào)整的可能性,但在現(xiàn)實(shí)過程中,你確找不到以后農(nóng)村土地重新調(diào)整的途徑。前途是光明的,道路是沒有滴。當(dāng)然,這種情況下,無地農(nóng)民并不是只有“坐以待斃”的份兒,頭腦清醒,主動而為,可以在一定程度上規(guī)避這種風(fēng)險。


                3 ? 農(nóng)村土地確權(quán)是不是終身制


                不是終身的

                這次國家提的土地確權(quán)是對上世紀(jì)90年代中期開展的土地二輪承包的完善和補(bǔ)充

                確權(quán)年限還是二輪土地承包期

                根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定 農(nóng)村耕地的承包期最長為30年,國內(nèi)大部分都到2025-2028年之間。

              亚洲国产另类久久久精品小说| 久久亚洲精品中文字幕| 亚洲欧洲国产经精品香蕉网| 亚洲AV无码一区东京热久久| 中文字幕人成人乱码亚洲电影| 亚洲国产精品狼友中文久久久| 亚洲国产无线乱码在线观看 | 亚洲热妇无码AV在线播放| 亚洲精品岛国片在线观看| 国产亚洲综合视频| 亚洲av无码国产精品色在线看不卡| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久| 亚洲精品精华液一区二区| 亚洲国产精品嫩草影院| 亚洲AV成人一区二区三区观看 | 亚洲AV日韩AV永久无码久久 | 亚洲av永久无码精品漫画| 亚洲精品无码乱码成人| 亚洲国产精品va在线播放| 亚洲av最新在线网址| 亚洲Av熟妇高潮30p| 久久久国产精品亚洲一区| 亚洲老熟女@TubeumTV| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 亚洲日韩乱码中文无码蜜桃臀| 亚洲小视频在线播放| 亚洲av午夜精品无码专区| 国产精品亚洲一区二区麻豆| 亚洲日本成本人观看| 在线观看亚洲网站| 精品国产亚洲男女在线线电影| 亚洲欧洲美洲无码精品VA| 亚洲AV无码国产精品色午友在线| 亚洲午夜视频在线观看| 亚洲伊人久久大香线蕉| 亚洲色欲色欱wwW在线| 偷自拍亚洲视频在线观看99| 国产精品亚洲mnbav网站 | 亚洲乱码中文字幕小综合| 日韩亚洲产在线观看| 久久精品国产亚洲av天美18|