宅基地真的會停批嗎——

　　從發(fā)展趨勢來看，宅基地審批沒有最嚴(yán)，只有更嚴(yán)，就算停批也不意外。事實上，已經(jīng)有個別地方停止宅基地審批了。

　　宅基地審批為什么越來越嚴(yán)格？

　　——因為可用的宅基地資源越來越少！

　　對于農(nóng)民這個群體來說，一輩子的生產(chǎn)目標(biāo)可能就是攢錢建一座新房子，這不但被人稱贊面上有光而且也是兒子娶老婆的必要條件。于是大凡有點能力的人都爭先恐后的建新房子。

　　相信大家應(yīng)該還記得，十年前你要建一個新房村里可供選擇的地基很多，我們常常會選那種地理位置好，生產(chǎn)生活方便的風(fēng)水寶地。現(xiàn)在怕己經(jīng)很難得有這么好位置了。

　　農(nóng)村還有個客觀問題就是一般家庭都有兄弟２人以上，而父母建的房子還要養(yǎng)老居住，于是兄弟結(jié)婚分家后就各自建自家的新房。于是乎老房子越來越多，而土地資源卻是固定不變的，可供宅基地自然會越來越少。

　　國家為保證１８億畝耕地紅線的需要——

　　前面說了普通的宅基地越來越少，可供選擇的自然而然就變少了，但農(nóng)民建房這可是剛需，怎么辦呢？于是，大家現(xiàn)在在農(nóng)村會看到這樣一種現(xiàn)象，很多人把新房子建在耕地上面。

　　現(xiàn)在這種現(xiàn)象在農(nóng)村真的非常普遍，長此以往國家的耕地紅線怕是保不住了，國家對此越來越重視，所以現(xiàn)在宅基地的審核也越來越嚴(yán)。

　　宅基地的本身價值提升——

　　這個大家可能還不太理解。隨著國家對農(nóng)民土地進(jìn)行確權(quán)頒證以后，農(nóng)民的土地自然分為可耕地與宅基地。

　　確權(quán)的目的當(dāng)然是為了能讓流通有法律保證，通俗的說你有證以后就是把這個地流轉(zhuǎn)給別人，有了證流轉(zhuǎn)起來農(nóng)民也更放心。

　　依這個邏輯我們來理一理，地越來越少——地可以流轉(zhuǎn)——地的商品價值提升，按物以稀為貴的商品性來說，以后是不是宅基地價值會越來越高？

　　目前來看，農(nóng)村宅基地違規(guī)現(xiàn)象也很多，國家也逐漸開始整治一些不符合規(guī)定的宅基地。

　　３類宅基地將被收回，農(nóng)民心里要有數(shù)——

　　非法出售買賣的宅基地

　　比如將宅基地賣給城市居民或者其他不具備宅基地使用權(quán)的，進(jìn)而用來建房等。一旦宅基地確權(quán)，關(guān)于宅基地的信息都登記在冊，如果被發(fā)現(xiàn)，那么宅基地被集體收回，也是理所當(dāng)然的。

　　宅基地已經(jīng)閑置超過２年及以上

　　為了提高宅基地使用率，避免資源浪費，將對閑置宅基地收回。對空心房、危房等進(jìn)行拆除。

　　農(nóng)民自愿退出宅基地

　　在簽訂協(xié)議，拿到相應(yīng)的補(bǔ)償之后，意味著永久放棄宅基地，接下來宅基地由政府收回。

　　不管宅基地是以哪種方式被收回，今后想再申請就很難了，幾乎不可能。總之，以上這３類農(nóng)民要慎重，別到時候宅基地被收走了，想申請又不批，給自己添麻煩。

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