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工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（試行）

聚土網(wǎng) 2016-06-01 15:23

摘要：　　一、為認真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。　　二、本控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。　　三、本控制指標是國土資源管理部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是工業(yè)企業(yè)和設(shè)計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設(shè)計文件的重要依據(jù)。　　工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有

　　一、為認真貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，促進建設(shè)用地的集約利用和優(yōu)化配置，提高工業(yè)項目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（以下簡稱“控制指標”）。

　　二、本控制指標是對一個工業(yè)項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的標準。

　　三、本控制指標是國土資源管理部門在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定工業(yè)項目用地規(guī)模的重要標準，是工業(yè)企業(yè)和設(shè)計單位編制工業(yè)項目可行性研究報告和初步設(shè)計文件的重要依據(jù)。

　　工業(yè)項目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項目建設(shè)用地指標的，應(yīng)與本控制指標共同使用。

　　四、本控制指標由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項指標構(gòu)成。工業(yè)項目建設(shè)用地必須同時符合四項指標。具體如下：

　　（一）工業(yè)項目投資強度控制指標應(yīng)符合表1的規(guī)定；

　　（二）容積率控制指標應(yīng)符合表2的規(guī)定；

　　（三）工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不得低于30%；

　　（四）工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

　　五、工業(yè)項目建設(shè)應(yīng)采用先進的生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)設(shè)備，縮短工藝流程，節(jié)約使用土地。對適合多層標準廠房生產(chǎn)的工業(yè)項目，應(yīng)進入多層標準廠房，原則上不單獨供地。

　　六、工業(yè)項目建設(shè)要嚴格控制廠區(qū)綠化率，在工業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）或工業(yè)項目用地范圍內(nèi)不得建造“花園式工廠”。

　　七、本控制指標由正文、控制指標應(yīng)用說明（附件1）、城市等別劃分（附件2）、《國民經(jīng)濟行業(yè)分類注釋》（附件3）共四部分組成。

　　八、本控制指標適用于新建工業(yè)項目，改建、擴建工業(yè)項目可參照執(zhí)行。

表1 投資強度控制指標 單位：萬元/公頃

地區(qū) 分類行業(yè) 代碼	一類		二類	三類	四類	五類	六類	七類
地區(qū) 分類行業(yè) 代碼	市縣等別	第一、二、三、四等	第五、六等	第七、八等	第九、十等	第十一、十二等	第十三、十四等	第十五等
13	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
14	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
15	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
16	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
17	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
18	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
19	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
20	≥1350		≥1080	≥780	≥540	≥450	≥405	≥380
21	≥1575		≥1260	≥915	≥630	≥525	≥480	≥380
22	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
23	≥2250		≥1800	≥1305	≥900	≥750	≥675	≥380
24	≥1680		≥1350	≥975	≥675	≥570	≥510	≥380
25	≥2250		≥1800	≥1305	≥900	≥750	≥675	≥380
26	≥2250		≥1800	≥1305	≥900	≥750	≥675	≥380
27	≥3375		≥2700	≥1965	≥1350	≥1125	≥1020	≥380

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