標定地價是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內的價格。標定地價可以以基準地價為依據(jù)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等條件通過系數(shù)修正進行評估，也可以按市場交易資料采用一定方法評估。
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? 標定地價是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內的價格。標定地價可以以基準地價為依據(jù)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等條件通過系數(shù)修正進行評估，也可以按市場交易資料采用一定方法評估。
標定地價評估可以以基準地價為依據(jù)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等條件通過系數(shù)修正進行評估，也可以按市場交易資料，采用一定方法評估的宗地地價。
（1）土地使用權出讓底價主要是根據(jù)土地出讓年限、用途、地產(chǎn)市場行情、出讓雙方的心態(tài)和投機因素等確定的待出讓宗地（含成片出讓土地）的地價，即指土地使用權出讓前政府控制的最低標價；（2）標定地價則是根據(jù)宗地的形狀、大小、容積率及其他微觀區(qū)位條件，參照土地級別或地段的基準地價水平進行修正，或用其他方法評估的一定時期內的宗地的評估地價；（3）標定地價是政府認定并公開的地價，而出讓底價則是不公開的地價。
趙松表示，該《規(guī)程》規(guī)范了標定地價制定及公示程序，明確了標定區(qū)域劃定、標準宗地選取與布設等各環(huán)節(jié)技術要點，填補了我國標定地價體系建設領域的空白，對完善我國地價體系，更好地發(fā)揮市場在土地資源配置中的決定性作用和政府的調控引導作用，具有重要意義。
就《規(guī)程》的總體定位，趙松表示，本次規(guī)程編制工作立足當前城鄉(xiāng)公示地價體系建設的基本需求及未來發(fā)展方向，突破了城鄉(xiāng)二元模式，內容涉及城、鄉(xiāng)、建、農(nóng)等不同權屬性質、不同地類特征的土地。同時，鑒于我國標定地價工作尚處于起步階段，而涉及農(nóng)村集體建設用地與農(nóng)用地領域的價格信號與評估實踐較少等現(xiàn)狀，《規(guī)程》在強調科學性、先進性的同時，注重了實用性和易拓展性，充分考慮了當前城鄉(xiāng)土地市場的發(fā)育狀況及基礎工作水平，使相關要求既統(tǒng)一規(guī)范又兼顧各地情況，給予了一定的靈活空間，本著不與未來可預期的改革方向相沖突的原則，提升了可操作性。
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