如今農(nóng)村城鎮(zhèn)化腳步越來越快,土地征收已經(jīng)成常態(tài),不少的農(nóng)民覺得現(xiàn)在的征收補(bǔ)償不高,但是也是一筆不小的數(shù)目。咱們先來看看征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式吧:賠償金=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。那么,具體是怎么補(bǔ)償?shù)哪兀?/p>
補(bǔ)償可分多種,其中菜田地補(bǔ)償最多!第一種情況:征用耕地一般耕地是指種植農(nóng)作物的土地,包括熟地、新開發(fā)整理復(fù)墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農(nóng)作物為主,間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂等。
這種情況下征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分三塊。
1、旱田地征用旱田地每一畝補(bǔ)償5.3萬元。
2、水田地征用水田地每一畝補(bǔ)償9萬元。
3、菜田地征用菜田地每一畝補(bǔ)償15萬元。第二種情況:征用基本農(nóng)田一般基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時(shí)期人口和國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的長(zhǎng)期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地。基本農(nóng)田是耕地的一部分,而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。
一般來說,劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地都是基本農(nóng)田。老百姓稱基本農(nóng)田為“吃飯?zhí)铩薄ⅰ氨C铩薄_@種情況下征地補(bǔ)償是要比第一種情況多,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也分三塊。
1、旱田地征用旱田地每一畝補(bǔ)償5.8萬元。
2、水田地征用水田地每一畝補(bǔ)償9.9萬元。
3、菜田地征用菜田地每一畝補(bǔ)償15.6萬元。
4、林地以及其他農(nóng)業(yè)用地每畝補(bǔ)償13.8萬。
5、建設(shè)用地、村民住宅、道路建設(shè)用地補(bǔ)償13.6萬。
6、空地、未開發(fā)的地、荒山等每畝補(bǔ)償2.1萬。
當(dāng)然,以上都是全國(guó)的平均值,在2017年在試點(diǎn)區(qū)征收土地,要和實(shí)際用途和土地補(bǔ)償款掛鉤,也就是說試點(diǎn)區(qū)內(nèi)土地征收補(bǔ)償款將會(huì)大幅度增長(zhǎng),對(duì)于農(nóng)民來說是個(gè)好消息。農(nóng)村土地征收賠償由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。公式里的每種費(fèi)用,具體是怎么算土地賠償費(fèi)。為該耕地征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍。安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)還要根據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征收地前輩征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)于剛播種的農(nóng)作物,按照單季產(chǎn)值的1/3進(jìn)行補(bǔ)償工本費(fèi)。
對(duì)于真正生長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按照單季產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于多年生經(jīng)濟(jì)林木,盡量移植,由征地單位出納移植費(fèi)用及移植損失。不能移植必須砍伐的情況下,由征地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。成材樹林,由土地所有者自行砍伐,不予以補(bǔ)償。其他輔助物補(bǔ)償。
被征土地有農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),給付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
知道怎么算的了,農(nóng)村征地補(bǔ)償流程是什么?
1、下發(fā)征地公告,通知被征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者;
2、雙方對(duì)征地事宜、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商;
3、經(jīng)協(xié)商后,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)擁有者規(guī)定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行清理;
4、征收完成后,下發(fā)補(bǔ)償款項(xiàng)。具體視當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的政策執(zhí)行,詳情還是請(qǐng)大家多咨詢下當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門,把這些計(jì)算方法了解清楚,到時(shí)候領(lǐng)補(bǔ)貼的時(shí)候才不會(huì)吃虧!